土地及源于土地的财富和收益是国家、地主、悃农追逐的目标。既是大学问家探讨的重要领域，也是社会争论最多的话题。还是成果最丰硕的研究对象。《土地政治：地主佃农与国家》拟以新制度主义为工具，对农地交易成本与交易价格的关系及其相关主体的行为，特别是以交易成忒为媒介的国家——地主一佃农三者博弈行为进行分析，为王朝更替与经济社会的发展路径提供一种新的解释和分析框架。
本研究首先从农地产权市场切入，然后分析交易成本，再将交易成本与土地出租、土地买卖联系起来考察，并通过土地交易活动分别考察国家、地主和佃农的角色和作用。概括起来，研究线索主要有两条：一是土地交易一交易成本一交易价格；二是国家-地主-佃农，其中国家这个主体还包括宗族、社会组织等。第一条线索是全书的核心，而交易成本又是第一条线索的核心，即核心的核心；第二条线索围绕第一条线索展开，它附属于第一条线索。交易成本是《土地政治：地主佃农与国家》的核心，也是本书的研究对象和研究线索。由这两条线索展开，全书分为三个部分，共十二个章节。
第一章 问题·框架·特色
第一节 问题意识
第二节 分析框架
第三节 研究特色
第二章 农地流转市场的发育与形成
第一节 农地流转市场的界定
第二节 农地流转市场的历史
第三节 当今农地流转市场：发生学分析
第三章 农地流转的价格体系
第一节 农地价格体系的决定因素
第二节 传统农地流转的价格体系
第三节 当今农地流转的价格体系
第四章 农地流转的交易成本
第一节 交易成本研究文献综述
第二节 传统农地流转的交易成本
第三节 当今农地流转的交易成本
第五章 农地交易成本与租佃价格：文献与理论
第一节 传统的租佃理论与地租思想
第二节 西方古典经济学的地租理论
第三节 交易成本与租佃价格的模型
第六章 地权性质、交易成本与租佃价格
第一节 公田交易成本与租佃价格
第二节 官田与私田交易成本对比
第三节 私田交易成本与租佃价格
第四节 产权分割、交易成本与租佃价格
第七章 租佃方式、交易成本与租佃价格
第一节 租佃期限与交易成本
第二节 地租模式与交易成本
第三节 押租预租与交易成本
第八章 国家介入、交易成本与租佃价格
第一节 宋元明时期
第二节 清朝时期
第三节 民国时期
第九章 承包田流转、交易成本与租佃价格
第一节 流转价格的实态描述
第二节 流转程序与交易成本
第三节 制度安排与交易成本
第十章 农地交易成本与买卖价格：文献与理论
第一节 中国传统的地价理论与学说
第二节 西方国家的地价理论与学说
第三节 交易成本与交易价格的模型
第十一章 交易许可、交易成本与交易价格
第一节 先秦一两汉时期
第二节 魏晋一隋唐时期
第三节 北宋与南宋时期
第四节 明清与民国时期
第十二章 交易程序、交易成本与交易价格
第一节 交易环节 与交易成本
第二节 交易契约与交易成本
第三节 交易中人与交易成本
结论
一 微观层面的结论
二 宏观层面的结论
三 承包地流转的结论
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