房地产经济学（第四版）_张永岳，陈伯庚，孙斌艺，孟星著_9787040559491

　　《房地产经济学（第四版）》是房地产开发与管理、房地产经济等专业主干课程中非常基础的教材，旨在以房地产经济运行和房地产资源配置效率为主线，对房地产经济的主要方面进行深入的理论分析和探索。
　　《房地产经济学（第四版）》分为房地产经济基础理论、房地产经济微观分析、房地产经济宏观分析三篇，共十五章，以此构筑相应的理论体系。本次修订，作者在以往研究成果的基础上，对第三版部分章节进行了修改和完善，适当减少了部分一般性的理论叙述，对实践中的一些新动态作了更多阐述，相关数据和分析均进行了更新，以期反映近年来我国房地产经济实践中的新经验和房地产经济理论研究的新成果。其中调整、重写、增补幅度较大的章节主要有：第三章土地与土地使用制度和第五章房地产产权与房地产制度，对这两章根据制度的变化相应进行了更新和调整。对第三版第六章房地产需求与供给和第七章房地产市场与价格进行了较大幅度的调整，第四版调整为第六章房地产供求与价格和第七章房地产市场与结构，相应章节内容进行了重新编写，增加了房地产市场结构的相关分析。第十三章房地产经济的宏观调控，增加了房地产经济宏观调控的完善与长效机制的分析。第十四章房地产经济的国际化，补充了对房地产经济国际化的意义的分析。第十五章房地产经济可持续发展，增加了对中国房地产业快速发展的历史分析。此外，对章后二维码小测试也进行了更新。
　　《房地产经济学（第四版）》可作为高等学校相关专业本科生、研究生、教学人员、科研人员以及培训机构的教材和科研参考用书，还可供房地产企业经营人员和行业管理人员阅读参考。

　　近年来，房地产经济理论研究出现了一些新成果，我国房地产经济实践也积累了一些新经验。因此我们最近对《房地产经济学》又作了修订。本书能数次再版，说明还有一定使用价值。这令作者欣慰，也感到值得为之继续努力。
　　作者首次撰写房地产经济学教材至今，已过去二十多年了。其间，在改革开放、经济发展、时代变迁的历史背景下，中国房地产业取得了巨大的成就，房地产经济运行状况也发生了很大的变化。然而，二十多年来作者不变的初衷，是基于理论与实践的结合，深入探索和准确阐述房地产经济的运行状况和发展规律。这始终是我们撰写和修订本书时坚持的指导思想和努力方向。
　　在上述指导思想下，本次修订是在全书主体结构不变的基础上，根据房地产经济发展的新情况，从当代大学生的学习需要出发，对全书作出必要的调整和修改。首先，关于全书的体系结构，与作者首次撰写房地产教科书时不同，现在此类教材已有不少版本，我们对此进行了比较分析，认为本书沿用基础理论、微观分析、宏观分析三大部分，构建起论述房地产经济的体系，还是具有特色且比较全面的。因此，沿用了全书现有的总体结构。其次，关于修订的重点，主要是从房地产经济发展的新动态和理论上的新认识出发，对相关内容进行了较为系统的修订，对部分章节作了较大的修改和调整。最后，关于修订的视角，我们着重从当代大学生知识需求的角度来进行内容的修改。我们认为，必须看到现在使用教材的大学生所处的历史背景与以往相比有了很大的不同，从满足学生的知识需求来看，教材也必须作出相应的改变。如对相关历史改革的进程，可作适当概括，而对城市化、信息化等现代经济内容如何融合于房地产业则应作必要的阐述。此外，作为房地产开发与管理等专业最核心的基础课程，教材编写内容全面些，便于学生和读者的阅读和自学，而在实际教学过程中，使用本书的师生则可根据课时、专业等实际情况有所取舍，突出重点，以取得更好的教学效果。
　　在此，要感谢相关高等院校师生和业内外读者的使用，这是本书持续再版的价值所在。还要感谢高等教育出版社，特别是刘清田先生和杨世杰先生两位资深编辑的积极推动和策划，才有了本书的问世和数次再版。
　　中国社会进入新时代后，与整个经济一样，房地产业也要从过去以外延型为主的高速度发展，转型到以内涵型为主的高质量发展的轨道上来。这就需要全行业的共同努力，需要新时代专业人才的更快成长，以引领行业可持续的健康发展。作者期望，本书的再版，能够在相关人才的培养方面起到积极的推动作用。

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