本书共分为五大部分：第一部分为宏观形势与监管政策研究，主要跟踪研究2019年宏观经济变化和重要监管政策对信托公司和信托业务的影响；第二部分为信托行业与信托公司研究，主要研究信托行业经营情况和内部管理及能力建设相关情况；第三部分为信托业务重点领域研究，主要跟踪研究房地产、资本市场、基础产业等领域及相关的信托业务动态；第四部分为信托业务转型创新研究，主要就资产证券化、家族信托、慈善信托等受托服务及信托本源业务等转型创新方向进行跟踪研究和探索；第五部分为集合信托市场月度分析，主要根据用益信托网数据分析集合信托市场月度情况和重点信托公司的重点业务。
本书的出版，将为信托公司、其他资管机构、研究机构及监管部门等社会各界提供年度信托市场热点研究及动态跟踪的参考资料。
序言
信托业是我国金融体系的重要支柱之一，同时也是我国资管行业的第二大子行业。长期以来，信托业服务实体经济、服务人民群众美好生活、服务现代金融体系建设，为社会经济建设做出了巨大贡献。据统计，截至2019年年底，信托业直接投入实体经济领域的信托规模为13.12万亿元，基本覆盖了实体经济各行业，是支持实体经济发展的重要金融力量。
近几年，随着社会经济的转型，信托业也加快了转型创新的步伐，回归信托本源。2019年，中国信托业着力推进内涵式发展，面对持续下行的宏观经济形势和不断加强的监管力度，行业受托资产规模持续稳步下调，风险资产规模和比重均有所提升，但信托公司的主动管理业务仍保持了一定发展，转型创新持续深入，经营业绩相对平稳。
未来一段时间，信托行业仍将继续面临经济增速回落和强监管的外部环境，信托公司仍将面临社会转型期和信托行业转型期的发展挑战，因此对信托业的宏观环境、监管政策、行业、机构和业务方向等方面进行及时思考和深刻研究，把握市场和行业发展的脉搏，显得尤为必要。《信托市场热点研究（2019）》主要选材于宏观经济和监管政策研究、信托行业和信托公司研究、信托业务研究和集合信托市场月度情况分析，客观反映了信托业在内涵式发展的2019年转型创新的努力和进展，力求准确地把握信托业的发展脉搏。
本书共分为五大部分：第一部分为宏观形势与监管政策研究，主要跟踪研究2019年宏观经济变化和重要监管政策对信托公司和信托业务的影响；第二部分为信托行业与信托公司研究，主要研究信托行业经营情况和内部管理及能力建设相关情况；第三部分为信托业务重点领域研究，主要跟踪研究房地产、资本市场、基础产业等领域及相关的信托业务动态；第四部分为信托业务转型创新研究，主要就资产证券化、家族信托、慈善信托等受托服务及信托本源业务等转型创新方向进行跟踪研究和探索；第五部分为集合信托市场月度分析，主要根据用益信托网数据分析集合信托市场月度情况和重点信托公司的重点业务。
本书的出版，将为信托公司、其他资管机构、研究机构及监管部门等社会各界提供年度信托市场热点研究及动态跟踪的参考资料，并希望藉此与关心、关注信托行业发展的各界人士进行交流探讨。
是为序。
中诚信托战略研究部源自中诚信托于1997年设立的发展研究部，团队成员均拥有博士或硕士学位。部门成立二十多年来，为公司发展持续提供创新研究和智力支持，充分体现了中诚信托的专业品牌形象。战略研究部建立了每周、月、季度研究报告体系，内容覆盖宏观形势、金融市场、信托热点、创新业务、监管政策等多个方面，研究成果具有较强的理论性和应用性。此外，战略研究部积极参与信托行业研究，多年来承担监管部门、信托业协会等重点研究课题二十余项，在主流媒体发表专业文章数十篇，为推动信托行业研究发展持续贡献力量。
第一部分 宏观形势与监管政策研究
社会融资规模超预期增长对信托业务的影响
从PMI数据看流动性适度充裕的必要性
新的LPR形成机制对信托市场的影响
全球货币宽松对金融市场及信托业务的影响分析
中国人民银行降准对信托市场的影响
杠杆率变化的市场影响分析
23号文对房地产信托业务影响的探讨
保险资金投资集合信托监管新要求及影响
银行理财估值指引对信托产品估值的借鉴与要求
信托受益权账户功能的比较分析及业务展望
标准化债权类资产认定规则对信托业务的影响
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