《住房保障改革与创新研究》从“保障水平的适度性”“公平与效率的协调性”“运行机制的可持续性”视角，重点研究我国住房保障与住房市场协调性问题，住房保障制度对房地产市场影响机制，公共租赁住房初次分配、再分配机制及优化，保障性住房后期营运管理、营运机制及保障性住房居住区治理，住房保障模式及保障体系重构等问题。对建立以公平价值为取向的住房保障制度，实现“住有所居”的目标，实现住房保障公共服务均等化，健全和完善住房保障的运营监管机制，促进住房保障体系可持续发展长效机制的建立有重要的现实意义。
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目录
第一章 住房保障与市场协调的演进历程 1
一、无市场机制的传统住房福利制度（1949～1979 年） 1
二、引入市场机制的住房福利制度改革（1980～1998 年） 7
三、住房福利制度市场化改革的主要成效与问题 15
四、主要结论 17
第二章 我国保障性住房政策演变、发展及主要问题 19
一、我国住房保障政策演变与发展 19
二、我国保障性住房建设情况 25
三、住房保障制度存在的主要问题 26
第三章 住房保障与市场协调性的现状评估 32
一、文献综述 32
二、住房保障与市场的协调性评估工具 39
三、住房保障制度与市场的协调性评估 42
四、主要结论 48
第四章 住房租赁保障制度对市场的影响机制研究 50
一、文献综述 50
二、住房租赁保障制度概述 54
三、住房租赁保障制度对市场影响的理论分析 58
四、住房租赁保障制度对住房消费影响的实证分析 62
五、住房租赁保障制度对家庭劳动供给的影响 67
六、小结 74
第五章 住房产权保障制度对市场的影响机制研究 76
一、文献回顾与评述 76
二、经济适用住房制度目标性风险评估 78
三、政策性住房金融制度目标效率风险评估 93
四、小结 101
第六章 公租房配租机制概述 104
一、研究背景及问题 104
二、文献回顾 105
三、双边偏好及表达 111
第七章 公租房初分配机制的优化 115
一、引言 115
二、相关机制的理论属性 117
三、IIRSD机制与G-S机制匹配实验设计 123
四、IIRSD机制与G-S机制实验数据分析 126
五、IIRSD机制与G-S机制下真实偏好表达分析 134
六、从RA机制到TTC机制匹配的改进 141
七、小结 145
第八章 公租房再分配机制的优化 148
一、引言 148
二、基本原理 149
三、公租房交换机制的优化 150
四、公租房调整机制的优化 156
五、小结 165
第九章 保障性住房后期管理问题研究 167
一、保障性住房后期管理的概念界定 167
二、保障性住房“三房并轨”的推进 169
三、保障性住房后期管理制度现状 170
四、保障性住房后期管理面临的主要问题 175
五、完善我国保障性住房后期管理的思路与对策 182
第十章 保障性住房营运资金问题研究 187
一、文献综述 187
二、保障性住房营运资金的现状与问题——以公租房为例 188
三、保障性住房营运资金平衡的建议 195
第十一章 保障性住房居住区社区治理研究 201
一、问题的提出与文献综述 201
二、保障性住房社区治理现状与问题——以公租房为例 203
三、完善我国保障性住房社区治理体制的建议与对策 209
第十二章 住房保障模式及保障体系构建研究 217
一、文献综述 217
二、住房保障补贴模式、标准与范围 219
三、租赁式住房保障体系的构建 229
第十三章 完善我国住房保障制度的政策建议 232
一、住房保障制度的基本原则、基本目标与定位 232
二、构建以租赁式、货币补贴为主的住房保障体系 235
三、健全住房保障的土地供应、投融资、财政保障机制 236
四、构建完善的住房保障监管体系 237
五、创新住房保障后期营运机制，逐步形成住房保障可持续发展的长效机制 238
六、健全住房保障法规，将住房保障纳入法制轨道 239
参考文献 240
后记 251
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