目 录
第一章 特稿 １
２０１６ 年工作总结和 ２０１７ 年主要工作 ３
第二章 北京社会经济发展概况 １１
第三章 城市规划与建设３１
第一节 ２０１６ 年北京市城乡规划工作综述 ３３
第二节 规划研究和规划编制 ３４
第三节 规划管理与城市景观 ４１
第四节 工程设计与标准４４
第五节 勘察?设计?测绘 ５２
第六节 地名变更 ５８
第四章 土地供应与市场６１
第一节 ２０１６ 年北京市土地管理综述 ６３
第二节 征地管理 ６５
第三节 国有土地使用权出让 ６６
第四节 划拨城镇建设用地 ６８
第五节 土地储备和一级开发 ７０
第六节 地价监测 ７２
第五章 房地产税收与金融 ７５
第一节 房地产税收 ７７
第二节 住房公积金与政策性住房金融 ８４
第三节 商业性房地产金融 ９１
第四节 房地产金融政策调整 ９４
第五节 房地产金融政策相关文件 ９６
第六章 房地产开发投资与建设 １０５
第一节 ２０１６ 年北京市房地产开发投资综述 １０７
第二节 房屋建设１１１
第三节 房屋保有总量 １１５
第四节 商品房待售 １１６
Ⅰ第五节 房屋征收拆迁 １１８
第七章 房地产交易市场运行 １２１
第一节 ２０１６ 年北京市房地产交易市场综述 １２３
第二节 新建房屋批准预售 １２４
第三节 新建房屋成交 １２８
第四节 存量房成交 １３３
第五节 住房租赁市场交易 １３７
第六节 房屋市场价格 １３８
第八章 房地产市场监管 １４３
第一节 房地产开发监管 １４５
第二节 房地产交易市场监管 １４６
第三节 房屋租赁监管 １４８
第四节 房地产开发项目监测监管 １４８
第五节 商品房预售资金监管 １５４
第六节 购房资格审核管理 １５５
第七节 信息化建设 １５６
第八节 经纪、评估行业监管及市场专项整治 １５７
第九章 住房保障 １５９
第一节 住房保障制度建设 １６１
第二节 公共租赁住房(含廉租房)建设供应 １６２
第三节 经济适用住房建设供应 １６４
第四节 自住型商品房(含限价商品房)建设供应 １６５
第五节 定向安置房建设供应 １６６
第六节 旧城房屋保护性修缮和棚户区改造 １６８
第七节 住房保障资格审核与配租配售 １６９
第十章 物业服务和管理 １７１
第一节 物业管理基本情况１７３
第二节 物业管理法律法规政策 １７５
第三节 物业服务监管１７７
第四节 物业服务评估监理１７８
第五节 舆情反映的物业管理纠纷处置 １７８
第六节 商品住宅专项维修资金管理 １７９
第七节 市级示范物业服务项目评选 １７９
第八节 其他工作 １８２
第十一章 住房制度改革与不动产登记 １８５
第一节 住房制度改革 １８７
第二节 不动产登记１８９
第十二章 房屋安全管理 １９７
第一节 城镇房屋和设备安全检查 １９９
第二节 城镇房屋防汛２０５
第三节 老旧小区综合整治和既有多层住宅楼增设电梯 ２０７
第四节 房屋安全管理 ２０８
第十三章 房地产行业信息 ２１１
第一节 房地产开发企业 ２１３
第二节 房产测绘行业 ２１３
第三节 房地产经纪行业 ２２１
第四节 房地产评估行业 ２２２
第五节 房屋安全鉴定行业 ２２７
第六节 物业服务企业２３２
附录一 业界观点 ２３９
２０１６ 年北京市房地产市场发展研究报告 中国指数研究院 中国房地产指数系统 ２４１
回首向来萧瑟处? 也无风雨也无晴
———２０１６ 年北京房地产市场年报 北京中原地产市场研究部 ２５６
２０１６ 年北京住房市场分析 我爱我家 ２７３
２０１６ 年北京存量住宅市场分析 北京首佳顾问 ２９２
２０１６ 年北京市商业办公市场价格报告 北京首佳顾问 ２９９
附录二 附表 ３１１
附表 １ ２０１６ 年北京市发放预售许可证工程 ３１３
附表 ２ ２０１６ 年北京市新建商品住房分区域成交均价 ３３２
附表 ３ ２０１６ 年北京市二手住房分区域成交均价(买卖) ３４１
附表 ４ ２０１６ 年北京市住房租赁分区域成交均价 ３４４
附表 ５ ２０１６ 年北京市房地产开发企业资质名录 ３４７
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