《资产评估》是在借鉴国内外相关文献的基础上，结合作者多年的教学经验和资产评估实际操作经验编写而成的。《资产评估》既介绍了资产评估的基本理论和方法，又吸收了国内外资产评估研究的最新成果；既依据最新颁布实施的有关资产评估的法律规范，又吸纳了评估实务中实用有效的操作方法，增加了案例分析，突出了行业最新发展动态，使《资产评估》能将理论与实务有机结合，更好地服务于高校财经专业本科生、研究生的教学，以及资产评估实务人员的阅读研究之需。
3.市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始成本和原始资料。
4.成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素进行调整来确定评估值。两种方法具有不同的操作程序，资料的获取和指标确定也有不同的思路。
二、资产评估方法的选择
资产评估方法的多样性，为评估人员提供了适当选择评估途径、有效完成评估任务的现实可能。选择合适的资产评估方法有利于简捷、合理地确定资产评估价值。
在各种资产评估方法间进行选择时，主要应考虑以下因素：
（一）资产评估方法的选择必须与评估价值类型相适应
资产评估价值类型决定了应评估的价格类型，资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。
资产评估价值类型与资产评估方法是两个不同层次的概念。资产评估价值类型说明“评什么”，是资产评估价值的质的规定，具有排他性，对评估方法具有约束性；资产评估方法说明“如何评”，是资产评估价值的量的确定，具有多样性和替代性，并服务于评估价值类型。资产评估价值类型确定的准确性与科学性相匹配的资产评估方法，是资产评估价值具有科学性和有效性的重要保证。
评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。根据上述条件，当资产评估的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序选择评估方法。
（二）资产评估方法的选择必须与评估对象相适应
评估对象是单项资产还是整体资产，是有形资产还是无形资产等，往往要求不同的评估方法与之相适应。同时，评估对象的理化状态不同，所要求的评估方法也往往不同。例如，一台市场交易很活跃的旧机器设备的评估可以采取市场类比法；旧的专用设备的评估通常只能采用成本法；对于既无市场参照物又无经营记录的资产，只能选择成本方法；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益法。
（三）资产评估方法的选择还要受可收集数据和信息资料的制约
各种资产评估方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的数据和资料，方法就会失灵。资产评估的过程实际上也就是搜集资料的过程。比如在资产评估方法运用过程中，西方评估机构更多采用的是市场法，但在我国，由于受市场发育不完全的限制，市场法的应用无论从广度还是使用效率方面都远远落后于市场发育完全的国家的水平。因此，评估者应根据可获得的资料，以及经努力能收集到的资料满足程度来选择适当的方法。就资产评估来说，方法的科学性最终依赖于方法运用中指标的确定。
（四）选择资产评估方法还要考虑不同的评估途径
在同一评估价值类型约束下，由于方法的替代性，可能会有几种方法都可以使用。在选择方法时，一方面要充分考虑评估工作的效率，选择简便易行的方法；另一方面要根据评估人员的特长进行选择。
通常评估方法的选择应在评估开始之前予以确定。当然，也可以分别采取几种方法进行评估，再分析比较结果的科学性。由于评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，且评估师也具备相应的专业判断能力，多种方法得出的结果应该趋同。
如果采用多种方法得出的结果出现较大差异，可能是因为某种方法的应用前提不具备、分析过程有缺陷、某些支撑评估结果的信息依据失真或是评估师的职业判断有误。这时，我们一般不能将各种方法得出的评估结果进行简单平均或加权平均，而应该根据评估价值类型以及不同评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为评估结论。评估师可为不同评估方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，在发现问题的基础上，除了对评估方法作出取舍外，还要分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以最后确定评估价值。
总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜。
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